售楼处作为项目的门面担当，决定了购房者对项目的初印象，要好看更要有记忆点。

  近日，的示范区正式亮相，业内好评不断；更以“绝美”、“神颜”、“出片”等关键词强势破圈，引得不少摄影爱好者纷纷前去打卡。

  月上海棠轩售楼处电话：【营销中心】月上海棠轩售楼处电话：【营销中心】不怪他们诧异，溯源苏式美学的纯粹雅致，铺陈示范区自然自在的基底。“以壁为纸，以石为绘”，致敬苏州博物馆设计表达手法，交织自然与艺术相生的“苏州阿那亚”化身“艺术的海绵Gallery”。

  白日步入其中，阳光倾泻而下，光在这里成为时间的行走者，一日光景，一寸心得。

  月上海棠轩售楼处电话：【营销中心】月上海棠轩售楼处电话：【营销中心】大堂内，森系香氛与咖啡香氤氲，舒缓的经典音乐诉说着光阴的故事；流水潺潺，与沙发区外的河景交相辉映，大面积落地窗似乎消融了，自然与建筑的界限不再分明。

  往内探寻，定制艺术周边铺陈在旁，光影、自然、天然材料、雅致色调在此达成完美，融为一体，每一寸空间都是艺术碰撞的精粹，五感随时处于对美的享受之中。

  月上海棠轩还精心设计了一个【秘境观景台】，颇有“峰回路转”之意趣，临水而立，天光云影徘徊，倒映水中变幻无穷，此情此景静看云卷云舒。

  公开当晚，艺术的海绵Gallery化身一个巨大的艺术装置，以自身为承载，展映一场交响乐多媒体文化艺术AI光影秀，让人目不暇接。

  一个项目赋予售楼处和示范区何种气质，其实就代表着，这一个项目是面向怎样的客群。

  一座具备如此美学品位的示范区，也正说明，对产品主义的坚持，更是为这座城市中，懂生活美学、有市场眼光的人而准备的。

  无论市场如何动荡，无论置业人群如何变迁，真正的好产品永远拥有市场的话语权。

  在杭州住宅领域，把住宅做得像“艺术品”的大家房产，就是一个美好事物的缔造者。大家房产擅长打造封面住宅作品，已成为杭州市场的共识，武林府、金麟府、传宸府，每一个都是各自板块的经典。

  月上海棠轩除了“艺术的海绵Gallery”的艺术氛围营造，更打动人的是其以业主为先的超强产品力，诸多苏州罕见细节十分“杭派精工”。

  当一块土地上总建筑面积恒定，有低密度的洋房时，定会有密度超高的高层，颇有种“拆东墙补西墙”既视感。

  月上海棠轩售楼处电话：【营销中心】月上海棠轩售楼处电线容积率可完全做洋房+小高层的业态，但项目以业主为先，坚持高端产品系“府系”的精工匠心，坚守设计美学，以7栋清一色17F小高层守护业主的舒适居住体验与私密性，留存更多绿化、活动、休闲空间。

  肉眼可及之处皆是大面积玻璃+干挂铝板，再加上钻石切割工艺的设计灵感，整体就像一面水晶镜，熠熠生辉。

  全三玻两腔玻璃+氩气惰性气体填充+暖边工艺，高成本+复杂工艺，也许业主自封都没有这般品质。

  面宽直接拉到约12.2米，搭配高得房率，整体尺度感比得上部分项目的140+㎡户型。

  大三开间朝南、LDBK一体化设计、U型厨房、餐厅预留岛台等设计，十分舒适贴心。

  区域内160多平户型唯一双套房设计，实际做到大平层户型应有的双套房全功能的品质生活。

  南向三卧室、双卧室套房、约7.3米瞰景大阳台、独立家政间等设计，惊喜感十足。

  每个户型都有不同的设计风格，吊顶、地板颜色&拼接样式、大理石质感、橱柜风格、踢脚线等都有差异，而不是户型面积放大版的复制粘贴，换换软装；

  月上海棠轩售楼处电话：【营销中心】月上海棠轩售楼处电话：【营销中心】所有户型都是LDBK一体化设计，再把客厅和阳台打通，并进行吊顶、地砖通铺，那个尺度感真的超绝（不少业内大佬参观时都夸项目有魄力，有前瞻性），而且生活化阳台也没被遗忘，业主日常洗衣晾晒毫无阻碍；

  除188外，未来交付时所有户型都有主卧背景墙&沙发背景墙&电视机的背景墙，而且背景墙样式每类户型都是不同的，这一点在苏州大市都是少之又少……

  ‌产权年限‌：房屋为永久产权，但土地出让年限有限。商品房土地使用年数的限制为70年，商业地产为40年，工业用地为50年等。‌五证‌：开发商需要取得《‌商品房销售(预售)许可证》、《‌建设工程项目施工许可证》、《‌建设工程规划许可证》、《‌建设用地规划许可证》、《‌国有土地使用证》才能建设和销售房屋。‌户型选择‌：购买期房时，除了看户型图，还要看项目规划图和单元平面图。‌各种“金”‌：买房时涉及多种费用，如意向金、订金、定金等，其中定金具有法律上的约束力。‌‌赠送面积‌：如飘窗、露台等可能作为赠送面积，阳台分为凸阳台和凹阳台，凸阳台一半计入产权面积。‌‌层高和‌开间进深‌：层高是指建筑结构的高度，净高是指下层地板面到上层楼板下表面的距离；开间越大，进深越小，采光越好。‌‌收入证明‌：向银行申请贷款时需要出示个人收入证明，能够最终靠工作单位出具或银行流水来证明。‌贷款额度‌：银行贷款一般是整数，即使首付30%，贷款70%，也需要多缴纳一部分首付。‌买房资格‌：部分城市执行限购政策，需要确认自己是不是有在本城市买房的资格。具体的买房建议和需要注意的几点‌选择合适的楼层‌：避免一楼、二楼、四楼、十四楼、十八楼和顶楼。‌第一先考虑现房或准现房‌：避免购买期房可能带来的风险。‌选择边户‌：在相同的面积段下，优先选择边户。‌注意物业‌：好的物业公司能保证房屋的增值和保值。‌考虑开发商信誉‌：选择央企或国企开发的房产，谨慎选择小私企开发的房产。‌经济适用量力而行‌：通过你自己的经济情况作好预算，每月月供额度建议还是不要超过家庭月收入的30%。‌注意交房时间‌：购买期房时，要考虑到可能延期交房的情况，准备好。‌慎买纯小户型社区的房子‌：选择大小户型都有的社区，避免资源不合理分配。

  这么多年，国家没有出台过任何一个房价下跌的政策。说得最多的遏制房价快速上涨。是的，国家不允许房价下跌。但是要明白不单单是国家，就连很多百姓都不允许房价下跌。很多人要的不是便宜的房子，而是只允许自己购买到便宜房子，他们怀着一种投机暴富的心理。持有大量的房子的人不希望房价下跌。持有一个房子的人也不希望房价下跌。甚至只持有四五十平米蜗居的贫民，也不希望房价下跌……因为，他们从心理上都会觉得，房价下跌了，自己就亏大了。02丶全款买房的问题千万别想着全款买房，房子是这个社会上唯一一个可以30年分期付款买的东西，这是制度给到每个人的红利，有便宜不占可能是道德高尚，但是国家制度给的红利不占，那就是脑袋缺根筋，单纯的傻了。03丶银行都没怕，你怕它干啥？央妈放水是常规操作，你忧国忧民说房价又要涨了，货币化安置收紧，你兴高采烈说房价又要降了。事实上……你连房子都没买，降价涨价跟你一毛钱关系都没有，口口声声怕，有啥必要呢？你首先要记住，银行帮你付了80％，都没怕楼市！其次，香港经验的确告诉我们：泡沫过高，楼市是会的。同时，此时此刻的现状，香港再次告诉我们，不过是浮云，一两年之后，老子的房价依旧是天下第一。04丶政策，与刚需无关于刚需客而言，你需要的是多赚钱想尽很多方法上车，请记住，无论何时，刚需客越早上车就越好。05丶房价棚改政策收紧，不会降房价寄希望于棚改货币化安置收紧而降房价的，还是洗洗睡吧，棚改是手段，可以推动快速房价上涨，但是并不能降房价，小城市没有投资价值，也就从另一方面代表着没有下跌的余地，当达到一个顶点之后，只会横盘，懂了吗？06丶别忘记通货膨胀很多人谈论中国房价，总喜欢谈收入比，其实，人口与国土面积决定了，在中国谈论收入比没有一点意义。况且，收入不是死水，是活的，是可持续增长的。不可能你三年前工资3000，房价3000，三年后你工资涨到了15000，房价还是3000吧？通货膨胀和房价，本来就是一对双生兄弟。07丶XX园不要听到网上说哪里的XX园塌了，其实，xx园全国有两千多个项目，在合理的概率论范围以内，我们也不能一棍子打翻一群人。现在碧x园被各种炮轰，事故频发是原因之一。但是比起小城市的本土开发商，无论是户型景观配套，还是要强一些的，更何况，万一真有了啥事，还有说理的地方。不至于连个维权的地方都找不到。08丶买房要理智自己买房，要学会自我筛选信息，那些到处砸钱做广告推销的，要么不是产品太差，要么就是营销费用狂砸，记住羊毛出在羊身上的理儿。去了售楼部，千万别被置业顾问的糖衣炮弹给砸中。多走走，多多比较，要有独立思考的能力，对了，看房的最佳时间是晚上。09丶别信劝你不买房的偶像们95后的年轻人，不必说自己还小，时间还多，还等得起。我以前也相信反正还年轻这种鬼线万的时候就说北京的房价要跌，结果现在涨到了均价5万了还没跌。更关键的是，过不了几年，你就会发现，结婚，要孩子，就会是很现实的问题了。至于那些劝你年轻人不要被房子拖累的人，比如高晓松，高晓松不买房，追求诗与远方，那是因为他们即便不买房，也有足够多的钱天天满世界的跑，跑到哪里都可以住五星级大酒店的总统套房，哪天想买了，分分钟就能买20套房，他自然不着急，一辈子不买房也无所谓啊，他们必然不会担心媳妇不高兴，孩子没学上的问题。所以，你感觉自己也应该这样。但是在概率论上来说，99%的人最后都会后悔自己的选择，牛逼的人说什么都是对的，哪怕他满嘴胡扯。10丶为何需要买房？套用周星驰《国产凌凌漆》里头的话来说，这不是买房子，买的是房子的附加值，也就是随房而生的非卖品。买房子送周边医疗配套，买房子送教育资源，买房子送居住环境，买房子送保险，送抗通胀，送现金流，送邻居……以上这么多东西，除了买房子，还有第二条途径能够得到吗？没了。11丶别用羊的思想去揣摩牧羊人有人说房价已经这么高了，中央绝对不会不管的，一定会出台政策，打压房价。此观点错误之处在于，用羊的思想去揣摩牧羊人。羊希望日子慢慢的变好，吃得好，睡得好，少剪毛，少挤奶，不被送到屠宰场。而牧羊人的想法是：在一定面积的草原上维持合理数量的羊，在不影响羊群正常发展的前提下，剪更多的羊毛，挤更多的羊奶，卖更多的羊肉。12丶别寄希望于房价下跌很多人在观望，期盼着房价下跌再出手买房。这么想的人，其实很傻，别忘记了基本面三个字。别说房价不会跌，哪怕真的暴跌，在暴跌的基础上往往已经暴涨好几轮了，举个例子，2016年广东佛山魁奇路地铁站的地铁房只要7000起步价，2018年有些地方涨价到了3.5万了，2年时间涨幅500%。就算暴跌50%，那也还是1.8万，是两年前的2.5倍！换而言之，涨幅是250%。问题是，你觉得中国房价可能暴跌50%吗？能跌个20%，已能去烧一株高香了，20%是多少？也不过是从3.5万降到了2.8万而已，再加上首付提高利率上浮等各种软刀子……即便跌了，你也是越来越买不起。13丶别想着一口吃成一个胖子很多人说买不起房，其实不是真的买不起，而是缺一套自己最向往的房子，有钱的去北上广深这样的大城市去买，实力一般就回老家小城市买，小城市都买不起的话，那还是别怪房价涨得快了。对了，买房子这事跟吃饭差不多，千万别寻思着一口吃成一个大胖子，学会量体裁衣，买不起一百多平米的阔绰三房，可以先买个两室一厅的公寓，你要明白刚需和改善性住房的概念。给自己点喘息的空间，以后一定能越换越大。一开始想要一步到位把自己压的喘不过气的，那么这辈子差不多也就剩这一口气了 。14丶心若没有安放的地方，在哪里都没有自由买得起房的不一定牛叉，但是买不起房肯定不是啥光荣的事情，也别觉得有房子就是有面子，房子，说到底只是生活得更好的基本保障而已。不要觉得贷款买房就失去了自由。过几年之后，你就会明白，当初你一心想追求的自由不过是伪自由。更何况，连一个安身立命之所都没有，去哪里都是无根之萍，身体都没地方安放，谈什么自由？15丶有时候，问题出在自己身上很多普通人在北上广深埋头干上几年，钱省着点花，虽然不能在一二线上车，但是回老家付个首付是完全没问题的。如果老家的小房子都买不起的线、你贪图安逸的生活，吃不了大城市朝九晚五的孤苦，在家乡拿着三四千的工资假逍遥。2、跑堂的身子少爷的心，也就是俗称的眼高手低。3、吃不了苦，缺乏耐力，不能坚持，不会理财，或者说花钱大手大脚。有时候，老家都付不起首付之时，就别怨天尤人，多考虑自己的原因，至于想炒房的，目前这种大环境下，还是洗洗睡吧。最后，别问上车的最佳时机是何时？对于刚需而言，永远都是越早上车越好！

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